반응형 절세전략1 다가구 주택, 다세대 주택 구분 잘못하면 수억 세금 날립니다 서울에 있는 오래된 집 한 채.겉보기엔 다 똑같은 원룸 건물인데어떤 집은 세금이 수천만 원 나오고,어떤 집은 4~5억씩 세금 폭탄 맞습니다.차이는 아주 단순한 데서 시작됩니다.“이 집이 다가구 주택이냐, 다세대 주택이냐.”이 구분 하나가 양도세 비과세 여부를 결정하고결과적으로 수억 원의 차이를 만들어냅니다.월세 15만원, 세금은 4억?최근 실제 사례입니다.서울의 한 집주인이1주택 비과세 대상이라 생각하고 집을 팔았는데,세무서에서 “비과세 대상 아님”이라고 통보했습니다.이유는 딱 하나.건물 옥상에 ‘작은 옥탑방’이 있었기 때문이죠.이 옥탑방 때문에 층수가 하나 더해졌고,다가구 요건에서 벗어난 겁니다.결국 다세대 주택으로 판단돼 4억 원 넘는 세금이 발생했습니다.다가구 주택 요건, 정확히 따져봐야 함세법상 .. 2025. 6. 20. 이전 1 다음 반응형