반응형 등기부등본주의1 등기부등본은 깨끗했는데 경매 통보? 이런 계약 피하려면 꼭 확인하세요 등기부등본만 믿고 계약했다가 생기는 일부동산 계약할 때가장 먼저 확인하는 문서가 ‘등기부등본’입니다.집주인 이름이 맞는지,근저당 같은 설정이 있는지,이 문서 하나로 집의 상태를 파악할 수 있으니까요.그런데 문제는,등기부등본이 아무리 깨끗해도 믿을 수 없을 때가 있다는 것입니다.등기부는 깨끗했는데, 경매 통보가 왔다?실제 있었던 일입니다.잔금까지 치르고 등기도 완료한 새 집주인이얼마 지나지 않아 은행에서 ‘경매 개시 통지서’를 받았습니다. "이전 집주인이 빌린 대출금을 안 갚았기 때문에근저당 효력을 복구한다"는 내용이었죠. 당시 등기부등본은 깨끗했습니다.근저당 말소도 확인했기 때문에아무 의심 없이 계약했던 겁니다.하지만 알고 보니이전 소유자가 위조된 말소 서류를 가지고근저당을 임의로 지운 뒤,그 상태로 집.. 2025. 6. 22. 이전 1 다음 반응형