반응형 부동산계약3 가계약 문자 하나로 수백만 원 날릴 수 있습니다 집 보러 다니기 전에 꼭 알아야 할 부동산 가계약의 진실가계약금 보내기 전,문자 한 줄만 잘 써도 수천만 원을 지킬 수 있다는 말,믿기시나요?이건 실제 사례에서 자주 벌어지는 일입니다.저도 처음엔 "계약서도 안 썼는데 괜찮겠지" 생각했었어요.하지만 그게 착각이더라고요.가계약은 '찜'이 아닙니다부동산에서는 이렇게 말합니다."일단 200~300만 원만 걸어두자, 그 사이에 집 나갈 수 있으니까."여기서 우리는 흔히 '계약 전 단계니까 아직 취소할 수 있겠지' 하고 넘깁니다.하지만 문자로 금액을 정하고 돈까지 보내면,그 자체로 계약으로 인정될 수 있어요.한마디로,가볍게 걸었다가 생각 바꿔도 돌려받지 못할 수 있다는 얘기죠.상황에 따라 결과는 극과 극실제로 다음 세 가지 문자를 보면 차이를 알 수 있습니다:"가.. 2025. 6. 27. 부동산 매매계약서 쓸 때 꼭 확인할 특약 5가지 한 줄로 갈리는 계약, 특약이 핵심입니다아파트나 주택을 사고팔 때계약서에 적힌 '특약' 한 줄이잔금 이후 몇 달간의 분쟁을 좌우하는 경우가 많습니다.당일 현장에서 급하게 계약서를 작성하는 분위기 속에서는중요한 조항이 누락되거나, 누가 유리한 방향으로 적히기도 하죠.그래서 계약 전에 미리 확인하고, 반드시 넣어야 할 특약 5가지 를 정리해봤습니다.1. 현재 상태 기준으로 계약한다는 특약“본 계약은 계약일 현재 시설물 상태 및 권리관계를 기준으로 체결한다” 가장 기본적이지만, 의외로 빠지는 경우도 있습니다.이 조항이 없으면 매수인이 인수 후 작은 하자나 권리 문제로“계약 내용과 다르다”고 주장하는 상황이 생길 수 있죠.특히 오래된 주택이나 오피스텔 거래에서는시설 노후로 인한 분쟁 가능성이 있으니 꼭 포함시켜.. 2025. 6. 25. 집 살 때 반드시 체크해야 할 부동산 계약 팁 부동산 계약, 처음 해보는 사람이라면무엇을 어떻게 확인해야 할지 막막할 수밖에 없습니다.특히 매매 계약은 단순한 서류 서명이 아니라수천만 원, 심지어 억 단위 돈이 오가는 중요한 일이죠.저도 처음에는 ‘중개사가 다 알아서 해주겠지’라고 생각했는데요.겪어보니 사전에 체크해야 할 게 훨씬 많았습니다.계약 전, 집 다시 보기 필수입니다처음 집을 보러 갔을 땐방향, 구조, 햇빛, 수납 공간 위주로 보게 됩니다.그런데 가계약을 넣고 실제 계약일이 다가오면,꼭 다시 한 번 집을 확인해야 해요.이사 온 후 변기가 깨져 있거나마루가 들떠 있고, 조명이 고장 나 있는 경우도 있었습니다.도배가 일부 찢어져 있다면?이건 계약 전에 협의해서복구해달라고 요청할 수 있어야 해요.그게 안 된다면, 금액 조정이라도 요청할 수 있고요.. 2025. 6. 21. 이전 1 다음 반응형