전세 계약 전, 꼭 확인해야 할 5가지
전세 계약을 하려고 할 때,
많은 사람들이 쉽게 넘어가는 부분들이 있어요.
그런데 계약 후에는 돌이킬 수 없기 때문에
미리 꼭 확인해야 할 것들이 있답니다.
전세 계약을 안전하게 마무리할 수 있는 방법,
다섯 가지를 정리해봤어요.
1. 불법 건축물 여부 꼭 확인하기
전세 계약을 하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은
그 집이 불법 건축물인지 아닌지 확인하는 거예요.
불법 건축물이라면 대출이 안 나올 수도 있고,
계약이 무효화될 위험도 있어요.
그럴 경우 나중에 문제가 생길 수 있으니까,
건축물 대장과 법규 위반 사항을 반드시 확인해보세요.
2. 등기부 등본 확인하기
등기부 등본을 확인하는 건 정말 중요해요.
이 등본에 그 집의 소유권과 대출 내역이 나와 있어요.
특히 '을구' 부분이 중요한데,
여기에는 융자나 전세권 같은 정보가 나와 있어요.
이걸 확인해두면 나중에 전세금 돌려받을 때
어떤 문제가 생길지 미리 알 수 있어요.
3. 전세 보증금의 선순위 확인
전세를 들어가기 전에
그 집에 선순위 보증금이 얼마나 있는지 확인하세요.
이미 다른 사람이 전세 계약을 한 경우가 있을 수 있기 때문이에요.
전입세대 열람원이나 확정일자 부여 현황을 통해
보증금이 얼마인지, 누가 먼저 전세를 들어갔는지를 파악할 수 있어요.
4. 보증보험 가입하기
보증보험은 전세금을 보호하는 좋은 방법이에요.
보증보험에 가입하면,
집주인이 전세금을 돌려주지 않더라도 안전하게 받을 수 있어요.
특히 전세 계약 종료 후에 보증금을 받지 못할 상황을 대비해서
보증보험은 꼭 가입하는 게 좋아요.
5. 공인중개사 신뢰도 확인하기
공인중개사를 믿고 계약을 진행할 수 있느냐도 중요한 포인트예요.
공인중개사의 자격증과 소속 여부를 미리 확인하고,
계약서 작성 전에는 반드시 서류 확인 절차를 거쳐야 해요.
중개사가 아닌 사람들이 중개업을 할 수도 있기 때문에,
공인중개사 협회에서 그 사람의 신뢰도를 확인하는 게 좋답니다.
내 전세 계약, 정말 안전할까?
전세 계약을 하려고 할 때,
꼼꼼하게 준비하는 게 정말 중요해요.
건물 상태, 중개사 신뢰도, 보증금 보호까지
안전한 계약을 위해서는 미리 준비가 필수죠.
특히 보증보험 가입이나 건축물 대장 확인,
선순위 보증금 파악은 기본적인 절차니까 놓치지 말고 확인해보세요.
저도 전세 계약을 할 때 이런 것들을 신경 써야겠다고 느꼈어요.
실제로 이렇게 준비해 두니까 큰 도움이 되었답니다.
여러분도 계약 전에 꼭 체크리스트를 확인하고,
안전한 계약을 하시길 바래요.
결론: 실수 없이 전세 계약 마무리하기
전세 계약을 진행할 때,
미리 체크해야 할 사항들을 꼭 준비하세요.
불법 건축물 여부나 대출 관련 사항은
나중에 큰 문제가 될 수 있으니 미리 확인하는 게 중요해요.
계약 후에는 돌이킬 수 없으니까,
미리 준비하는 것이 가장 좋은 방법이에요.
이 간단한 확인만으로도, 전세 사고를 예방할 수 있어요.
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