반응형 분류 전체보기50 증여세 가산세 폭탄 피하려면? 현금 증여와 생활비 지급 시 꼭 알아야 할 기준 증여세 신고 안 하면 벌어지는 일.. 진짜 세금이 무서운 이유 부모가 자녀에게 집 살 돈을 줬는데이걸 증여세 신고 안 하고 넘기는 경우,몇 년 뒤 세무서에서 날아온 고지서에 깜짝 놀라는 일이 생깁니다.1억 6천만 원 정도였던 증여세가가산세까지 붙으면서 2억 원이 넘는 세금으로 커진 사례도 있었습니다.세무조사 한 번에 집이 공매로 넘어가는 상황까지 갔다고 해요.이건 드문 일이 아닙니다.요즘 같은 분위기에서는 누구든 겪을 수 있는 문제예요.부동산 자금, 국세청이 보는 방식은 다르다자녀가 10억 원짜리 집을 샀다고 가정해봅니다.소득은 연 5천만 원, 사회생활 경력은 3년.이 경우 세무서는 “이 돈 어디서 났어요?”부터 묻습니다.그 시점부터 자금조달계획서와 계좌, 소득 증빙을 전부 요구받게 됩니다.여기서 신고가.. 2025. 6. 23. 신혼부부 월급 관리와 용돈 문제, 싸우지 않으려면 이렇게 시작하세요 '통장을 합칠까 말까?'결혼을 앞두고 돈 이야기를 꺼내면 생각보다 민감한 반응이 돌아옵니다.실제로 신혼 초 갈등의 대부분은생활비, 용돈, 월급 관리 방식에서 출발하더라고요.누구는 합치자고 하고,누구는 각자 관리하자고 하고.서로 방식이 다르니 의견이 엇갈릴 수밖에 없습니다.그런데 이걸 초반에 정리하지 않으면살면서 더 큰 갈등으로 커지더라고요.부부 월급 관리, 크게 세 가지 유형① 통합형 – 전부 한 통장에 모으는 방식부부의 모든 소득을 한 통장에 모아지출과 저축을 함께 관리하는 방식이에요.장점은 명확합니다.‘얼마 벌고, 얼마나 쓰고 있는지’전체 흐름이 투명하게 보인다는 것.저축 목표를 세우기도 쉽고,투자 결정도 빠르게 할 수 있죠.다만 소득 차이가 큰 경우엔불편함을 느끼는 사람도 있다고 해요.② 생활비 각.. 2025. 6. 23. 등기부등본은 깨끗했는데 경매 통보? 이런 계약 피하려면 꼭 확인하세요 등기부등본만 믿고 계약했다가 생기는 일부동산 계약할 때가장 먼저 확인하는 문서가 ‘등기부등본’입니다.집주인 이름이 맞는지,근저당 같은 설정이 있는지,이 문서 하나로 집의 상태를 파악할 수 있으니까요.그런데 문제는,등기부등본이 아무리 깨끗해도 믿을 수 없을 때가 있다는 것입니다.등기부는 깨끗했는데, 경매 통보가 왔다?실제 있었던 일입니다.잔금까지 치르고 등기도 완료한 새 집주인이얼마 지나지 않아 은행에서 ‘경매 개시 통지서’를 받았습니다. "이전 집주인이 빌린 대출금을 안 갚았기 때문에근저당 효력을 복구한다"는 내용이었죠. 당시 등기부등본은 깨끗했습니다.근저당 말소도 확인했기 때문에아무 의심 없이 계약했던 겁니다.하지만 알고 보니이전 소유자가 위조된 말소 서류를 가지고근저당을 임의로 지운 뒤,그 상태로 집.. 2025. 6. 22. 신혼부부 대출, 어떤 게 유리할까? 조건만 맞으면 이자 부담 확 줄이는 방법결혼을 앞두고 내 집 마련을 고민하는 분들,대출부터 막히는 경우 많죠.특히 요즘처럼 금리는 애매하게 높고,대출 규제도 풀릴 듯 안 풀리는 상황이면대출 상품 하나하나 따져보는 게 중요해요.저도 신혼집 알아볼 때 이 문제로제일 스트레스 받았던 기억이 납니다.그때 알았더라면 덜 힘들었을 텐데 싶은대출 제도들이 있어서 정리해봅니다.🏠 1. 신혼부부 전용 주택 구입자금 대출이 상품은 주택도시기금에서 운영하고 있어요.조건만 맞으면 일반 대출보다 금리가 낮습니다. 최대 30년 고정금리 기준1억 빌릴 때 금리 1% 차이면매년 70~80만 원은 절약됩니다.🔍 신청 조건은?혼인 기간 7년 이내또는 3개월 내 혼인 예정자세대원 전체 무주택자생애 최초 주택 구입자배우자 합산 연소득 .. 2025. 6. 22. 전세자금 부모님이 줬다면, 세금 폭탄 피하려면 차용증 해야 합니다 부모님에게 돈 빌릴 때, 차용증 안 쓰면 벌어지는 일가족끼리는 말로도 충분하다고요?하지만 세금 앞에서는 얘기가 달라집니다.특히 부모님께 전세자금이나 종잣돈을 빌릴 때,차용증 없이 진행하면 나중에 ‘증여’로 간주될 수 있고세금 폭탄 맞을 수도 있습니다.부모님 돈 받았는데, 그게 ‘증여’로 본다고?예를 들어, 부모님이 전세자금으로 2억 원을 주셨다고 해볼게요.차용증도 없고, 이자도 없고, 따로 갚는 증거도 없다면세무서에서는 이걸 그냥 ‘증여’ ~~~로 판단할 수 있습니다.성인이 부모에게 증여를 받으면5천만 원까지만 공제되고,나머지 1억 5천만 원에 대해 증여세가 부과됩니다.그뿐만이 아닙니다.나중에 세무조사로 적발되면가산세까지 붙어서 세금이 수억 원까지 커질 수도 있습니다.‘빌린 돈’이라는 걸 입증하려면그냥 .. 2025. 6. 21. 집 살 때 반드시 체크해야 할 부동산 계약 팁 부동산 계약, 처음 해보는 사람이라면무엇을 어떻게 확인해야 할지 막막할 수밖에 없습니다.특히 매매 계약은 단순한 서류 서명이 아니라수천만 원, 심지어 억 단위 돈이 오가는 중요한 일이죠.저도 처음에는 ‘중개사가 다 알아서 해주겠지’라고 생각했는데요.겪어보니 사전에 체크해야 할 게 훨씬 많았습니다.계약 전, 집 다시 보기 필수입니다처음 집을 보러 갔을 땐방향, 구조, 햇빛, 수납 공간 위주로 보게 됩니다.그런데 가계약을 넣고 실제 계약일이 다가오면,꼭 다시 한 번 집을 확인해야 해요.이사 온 후 변기가 깨져 있거나마루가 들떠 있고, 조명이 고장 나 있는 경우도 있었습니다.도배가 일부 찢어져 있다면?이건 계약 전에 협의해서복구해달라고 요청할 수 있어야 해요.그게 안 된다면, 금액 조정이라도 요청할 수 있고요.. 2025. 6. 21. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형